Zac Martelly
Le projet de requalification de la ZAC Martelly ambitionne de redynamiser le centre-ville de Grasse en créant un espace urbain moderne et attractif. Ce vaste programme prévoit la construction de logements, de commerces, de bureaux et d’espaces publics pour offrir un cadre de vie agréable et dynamique. Pensé dans le respect du patrimoine historique, ce projet vise à renforcer l’attractivité de la ville tout en améliorant le quotidien des habitants et des visiteurs. Un nouveau souffle pour le cœur de Grasse, entre tradition et modernité.
Depuis 2014, la Municipalité œuvre en faveur du renouveau de Grasse en agissant simultanément sur l’amélioration du cadre de vie, la mise en valeur du patrimoine, la diffusion de la culture, le développement de l’enseignement supérieur et la revitalisation commerciale. Le quartier Martelly est au cœur d’un processus global de reconquête qui vise à redynamiser le centre-ville en densifiant l’offre de logement, de stationnement, de commerce et d’équipement public, tout en déclinant des espaces publics propices à la flânerie et à la convivialité.
DES AMBITIONS FORTES
- Poursuivre la mutation engagée du centre historique dans la continuité de l’inauguration de la médiathèque Charles Nègre en décembre 2022 et de l’ouverture du Campus étudiant en janvier 2023
- Recalibrer le projet compte tenu du contexte économique fluctuant depuis la pandémie de Covid-19 et au regard de la guerre en Ukraine
- Adapter ce projet d’aménagement aux nouvelles attentes des citoyens en matière d’habitat, de travail et de consommation et de pratiques des espaces publics
- Élargir la réflexion commerciale pour renforcer la complémentarité entre les nouvelles enseignes et les commerces actuels ; proposer une offre de loisirs variée aux habitants et créer ainsi les conditions favorables pour renforcer l’attractivité du centre dans son ensemble et lutter contre la vacance des logements existants
- Œuvrer dans une logique graduelle en activant progressivement et de manière ciblée le site, afin de ne pas pénaliser lourdement le fonctionnement urbain et de réduire les nuisances inévitables dans ce type d’aménagement
- Se positionner à la pointe d’une démarche innovante et écologique grâce à un projet plus durable et vertueux qui intègre les dernières normes environnementales en matière de construction et d’habitat
UNE PROGRAMMATION DIVERSIFIEE, VERTUEUSE ET COMPLEMENTAIRE
- Un périmètre d’intervention élargi (1.6 hectares contre 1.2 initialement) avec un traitement des espaces publics adaptés en conséquence.
- Une extension du parcours commercial (6000m2 contre 4959m2 initialement) et maintien du groupe Monoprix dans le périmètre de la ZAC Martelly
- Création d’un pôle de loisirs à proximité de la place de la Buanderie décliné autour d’un cinéma comprenant 500 à 600 sièges (2000m2 contre 4312m2 initialement) ou d’un pôle culturel
- Une offre résidentielle d’environ 70 logements (4000 m2 contre 9395 m2 initialement) et un hôtel 3 étoiles (de 80 à 90 chambres)
- Implantation de surfaces de bureaux (1200m2) pour dynamiser les lieux grâce à la présence d’actifs
- Un socle de mobilité diversifié : 200 places de parkings créées en infrastructure / déplacement des quais de bus / création d’un point de mobilités actives (vélos électriques – Boxyclettes) et de logistique du dernier km
UNE OFFRE DE STATIONNEMENT ADAPTÉE AUX BESOINS
750 places de stationnement sur site
- Conservation du Parking Notre Dame des Fleurs avec 220 places
- Conservation du Parking Martelly soit 330 places
- Création d’un nouveau parc de stationnement d’environ 90 places dans l’enceinte de l’ancien garage Rolland
- Création d’environ 110 places de stationnement dans les bâtiments existants
UN CALENDRIER OPÉRATIONNEL OPTIMISÉ
- sept 2024 démarrage des premiers aménagements avec la destruction de l’îlot Kalin
- février 2025 : inauguration de la Maison du Projet Martelly
- 2026 : première livraison de bâtiments
- 2028 : réception des derniers aménagements
Découvrez le futur quartier Martelly
